Как разделить совмещенный санузел в хрущевке

Предлагаем вашему вниманию отчет о проделанном ремонте ванной комнаты и туалета в хрущевке, в доме серии 1-515.

Ванная комната размером 1,35 на 1,5. Туалет 0,8 на 1,5.

Основная идея ремонта – привести в порядок ванную и туалет, придать помещениям современный интерьер, качественно произвести все черновые и отделочные работы.

Приступаем к ремонту в ванной, обдираем стены от пластиковых панелей Демонтируем окно между ванной и туалетом Зачищаем стены в туалете

Черновой этап ремонта

Первым делом мы зачищаем стены от существующего покрытия, снимаем пластик со стен, зачищаем стены от краски. На полу старая мелкая плитка, ее тоже демонтируем.

Слесарь переваривает трубу на полотенцесушитель Перед штукатуркой грунтуем стены Закрываем оконный проем листами гипсокартона

В таких старых домах очень часто сантех.проводка проложена прямо в стене. Доступ к трубам в таком случае очень затруднен. У нас возникла проблема с трубой на полотенцесушитель – как и куда ее спрятать. Вскрывать половину стены и переносить вглубь трубу мы не стали. Это трудоемко, дорого и неправильно (нарушаем целостность несущей конструкции).

Штукатурка стен в туалете Штукатурка стен в ванной комнате Делаем каркас под вентиляцию и на стояк горячей воды

Оптимальный вариант – закрыть трубу коробом. А доступ к кранам будет возможен в коробе в туалете.

В туалете и ванной были окошки, мы их зашили листами гипсокартона.

Штукатурим заделанный оконный проем на кухню Выравниваем пол в туалете Обшиваем готовых каркас листами гипсокартона Плотно к стене устанавливаем чугунную ванну Укладку плитки начинаем от уровня ванны

Все стены мы выровняли и подготовили под плитку и покраску. В ванной и туалете собрали коробы на сантехнический шкаф с дверцами, на вентиляцию, на трубу для полотенцесушителя. Перед укладкой напольной плитки на полу сделали стяжку.

Плитка в ванной и туалете

Приступаем к плиточным работам. Настенная плитка в туалете выкладывается на семь рядов до пола, затем стены идут под покраску. В ванной плитку начинаем от уровня ванны, так же поднимаем плитку на семь рядов, закончив декоративным керамическим бордюром. Плитка имеет размер 15х40, из серии Керама Марацци Неаполитанская коллекция.

Начинаем строить сантехнический короб в туалете Плиточные работы в туалете Первый слой шпаклевки на стене Шпаклевка стен и потолка в туалете Подготовлены стены под шпаклевку в ванной Укладка плитки Керама Марацци в ванной

Покраска стен

Стены в ванной и туалете комбинированные: керамическая плитка и окраска. Перед покраской стены грунтовали и шпаклевали два раза, проклеивали малярной сеткой.

Стены и потолок выкрашены в белый цвет.

Сантехнические работы

Всю сантехническую ревизию вывели в короб за унитазом. Доступ к ней теперь удобный, через дверцы. Дверцы были изготовлены под заказ.

Ремонт в туалете готов, над унитазом ширма Плитка в туалете (Керама Марацци) уложена на высоту 110 см. Плитка и покраска стен в туалете Ремонт в ванной готов, стены под покраску, плитка на высоте 190 см. Сантехника в ванной (полотенцесушитель, раковина и стиральная машина, ванна) Плитка и покраска стен в ванной комнате

Новая чугунная ванна установлена на старое место, новая раковина теперь плоская, под ней установлена стиральная машина. Хромированный полотенцесушитель отлично смотрится на белоснежной стене в ванной.

отзыв

Хочу поделиться информацией о ремонте ванной и туалетных комнат, в малогабаритной квартире – «хрущевке». В нашей стране квартиры подобных размеров еще составляют приличную долю. Поэтому, надеюсь, что вариант ремонта, сделанного у меня кому-то покажется интересным.

С самого начала мы решили объединить ванную и туалетную комнаты, сломав существующую между ними кирпичную перегородку. Толщина – в полкирпича. Именно настолько увеличился объединенный санузел. Знающие размеры подобных помещений в «хрущевках» поймут значимость даже такого мизерного увеличения площади. На месте дверного проёма в бывший туалет появилась глухая стена, что тоже сыграло свою роль в его увеличении. В объединенный санузел вела одна дверь. Мы решили оставить ту, которая вела в ванную комнату.

Вдоль снесенной перегородки находился полотенцесушитель, который необходимо было перенести в другое место. Вот такие задачи стояли перед началом ремонта.

На верхних фото: туалетная и ванная комнаты. Также здесь видно, где проходила перегородка между ними. Сейчас она уже убрана.

Здесь уже хорошо видно, что это одна комната. О перегородке можно только догадываться, так как посередине пола и стены просматриваются следы от неё. Эта комната готова к ремонту. Все что не нужно уже демонтировано и вывезено.

Читайте также:  Как правильно настроить смартфон на андроиде

Кстати, чтобы при сломе перегородки, скалывании плитки (она была на стенах и на полу) пыль не шла в квартиру, приходилось плотно закрывать двери, драпировать их влажными тряпками, а самим работать в противогазах. Помогало то, что хорошо работала вентиляция. Мусор выносили на улицу в полипропиленовых мешках. Двери осторожно убрали после окончания всех грязных работ. Конечно, на 100% остальную часть квартиры мы не укрыли, но тем не менее принятые в этом плане меры предосторожности помогли.

Что ж, все старое сломано и убрано, как будет выглядеть совмещенный санузел, что и где в нем будет находиться — определено. Материалы для ремонта и оборудование в комнату приобретены.

Работы начали с монтажа канализации и водопровода. Трубы можно было спрятать в полу либо в стене, но затем передумали. Оказалось, что их практически целиком скрывала сама ванная и тумбочка под раковиной. Поэтому, специально их скрывать пришлось только в месте разводки, там где проходит основной стояк. Угол закрыли, воспользовавшись листами ГВЛ. Knauf . Старую канализационную трубу тоже заменили на пластиковую. Можно смело закрывать. Простоят 100 лет. Угол закрыли. Разводку и крепление труб закончили.

Далее делаем каркас для стены и дверного проёма. Я говорил уже, что вместо двери, которая раньше вела в туалет, будет глухая стена. Вот каркас для неё мы и монтируем. Металлический. Вместе с дверным проёмом, который позволит войти в единый санузел. Вот так это выглядит на фото. Осталось обшить каркас и прикрепить двери. Но это позже.

Следующий этап работ – проверить при помощи уровня ( мы используем и лазерный и обычный) поверхность пола и стен. Выставить маячки, ориентируясь на которые, заливаем пол. Вернее, сначала, при необходимости, выравниваем стены, а затем переходим к полу. Кстати, приготовление раствора и проведение работ с ним связанных, заставляет принимать дополнительные меры, чтобы не допустить распространение пыли по квартире.

Итак, разводка проведена, стены, пол выровнены и готовы к укладке плитки.

Особенно осторожно надо начинать монтаж нижних рядов плитки, иначе небольшой изъян, неровность вначале — приведет к перекосам в конце. Плитку укладываем с помощью специального плиточного клея. Перед этим стены и пол промазали грунтовкой. Грунтовку мы купили уже готовую к применению, а клей надо было разводить. Хотя сейчас продаются и готовые к работе.

На фото видно, что ванная чаша расположена практически впритык к стене. Поэтому этот край ванны просто промазали, плитку установить не было возможности. В нашем случае она идет до ванны, насколько это возможно, и затем продолжили её укладывать сразу от бортика вверх. Забегая вперед, отмечу: когда все работы были закончены, этого не видно.

Потолок у нас и раньше был подвесной. В этот раз только поменяли каркас: с деревянного на металлический, благо были остатки после монтажа стены и дверного проёма. Конечно, сделали новую электрическую проводку. Прикрепили новые пластиковые панели. Количество светильников оставили прежним – четыре.

Выполнив все эти работы, продолжили дальнейшую укладку плитки. Уже до потолка. С затиркой швов. Затирку выбрали чуть светлее чем плитка. По-моему, смотрится красиво.

В принципе, на этом все ремонтные работы закончены. Чашу ванной мы закрыли раздвижной перегородкой, благо их сейчас продают на любой размер и вкус. Некоторые по-прежнему делают глухую кирпичную стенку. Считаю, что это крайне непрактично: в случае необходимости, придется все это разбирать, чтобы залезть под ванну. Зачем самому себе создавать проблемы. Раздвижная перегородка позволяет использовать место под ванной. Что тоже немаловажно, учитывая размеры нашей квартиры.

Вот так выглядит совмещенный санузел. Обратите внимание на следующее. Напротив унитаза раньше была дверь. Когда мы объединили туалетную и ванную комнаты, то сделали здесь глухую стену. Это позволило поставить стиральную машину, убрав её из кухни.

Размеры ванных комнат и туалетов в типовых квартирах советской постройки, мягко говоря, не очень радуют. Как правило, площадь ванной комнаты не более 2-3 м 2 , а туалет может быть всего 1 м 2 в площади. Об удобстве и изысканном дизайне в подобных условиях говорить не приходится. Изменить положение вещей в лучшую сторону поможет перепланировка санузла, которая направлена на увеличение его площади. Какие законодательные нормы и советы стоит учитывать при этом?

№1. Как согласовать перепланировку?

Практически любое действие в переоборудовании санузла должно быть согласовано с соответствующими органами. В зависимости от масштаба перемен использовать нужно одну из двух следующих схем согласования:

  • упрощенная схема. Подходит тем, кто сносит перегородку между ванной комнатой и туалетом, но не увеличивает площадь санузла за счет прилегающих к нему помещений. Подобный вариант также применим при перемещении предметов сантехники с места на место, но не подходит, если нужно установить новый предмет. Во всех этих случаях достаточно будет эскиза;
  • перепланировка по проекту отнимает больше времени на все процедуры согласования. Необходима она в случае объединения санузла с соседними помещениями, например, кладовкой, или переноса его в другую часть квартиры или дома. Если планируется увлечение количества сантехнических приспособлений (например, за счет биде), также необходимо составление проекта, ведь количество потребляемой воды и точек ее использования будет увеличено.
Читайте также:  Как правильно замочить перловку

Как видим, такие перепланировки требуют грамотного подхода и согласования с Жилищной инспекцией. Самовольное выполнение монтажно-демонтажных работ может обернуться внушительными штрафами и предписанием по возврату жилища в первоначальное состояние.

Возможные варианты перепланировок санузла на сегодняшний день таковы:

  • перенос и/или замена сантехнических приборов;
  • объединение ванной и туалета;
  • разделение санузла на ванную и туалет;
  • расширение площади санузла за счет нежилых помещений.

№2. Какие законодательные нормы учесть?

Хоть квартира и находится в частной собственности каждого из нас, делать с ней все, что захочется, нельзя. Важно знать основные правила безопасности, чтобы невинная перепланировка санузла в желании повысить свой комфорт не обернулась опасностью для всех жильцов дома и для домочадцев.

Составляя план будущего санузла, необходимо учитывать такие правила:

  • перепланировку производить нельзя, если после нее санузел будет расположен над жилой зоной или кухней соседей снизу;
  • вход в санузел не может быть из кухни или жилого помещения, если это единственный туалет в квартире. Если же санузлов, оборудованных туалетом, например, два, то к одному из них дверь может располагаться в кухне;
  • объединение санузла требует качественной гидроизоляции пола всей мокрой зоны. Для того чтобы Жилищная инспекция приняла перепланировку, необходимо в обязательном порядке убрать предыдущую стяжку и положить новую (вместе с гидроизоляцией). Такие работы обязательно должны быть отражены в Акте скрытых работ, иначе инспектор может не принять перепланировку;
  • пол в санузле должен быть на 1,5-2 см ниже, чем в жилой зоне. Избежать срезания пола можно с помощью установки разделительного порожка.

Что же касается требований эргономики, то для удобного использования санузла нормы предусматривают минимально необходимое пространство перед всеми сантехническими приборами. Перед ванной или душевой кабиной – 70 см и больше, перед унитазом – не менее 60 см, по бокам от него – по 25 см, перед умывальником – 70 см.

№3. Что учесть при замене сантехники?

Перенос и замена сантехники в большинстве случаев относится к переустройству, которое выполняется по эскизу и требует лишь уведомления Жилищной инспекции. Замену одной сантехники на аналогичную по размерам можно производить даже без уведомления. Согласования требует перенос приборов с одного места на другое (например, замена местами ванной и унитаза и т.д.).

№4. Какая выгода от объединения ванной комнаты и туалета?

Такая перепланировка является одной из самых популярных. Она позволяет увеличить площадь санузла, разместить более вместительную ванную или наоборот, освободить значительное место, установив душевую кабину. Как правило, перегородка, разделяющая туалет и ванную комнату не является несущей, а потому ее снос не требует изготовления проектной документации. Достаточно эскиза, выполненного специалистом проектной организации.

Преимущества от совмещения санузла очевидные:

  • при демонтаже стены и ликвидации одного дверного проема образуется дополнительное пространство, которое можно использовать для установки необходимых предметов сантехники и мебели, причем разместить их можно будет более удобно;
  • экономия на облицовке одной стены и установке двери, ведь вместо двух дверных проемов будет только один;
  • нередко проблемой санузлов в многоквартирных домах становится не самое логичное расположение коммуникаций, которые занимают много места. При перепланировке от этого недостатка, хотя бы частично, можно избавиться.

Небольшой лайфхак. Если позволяет планировка квартиры, лучше, чтобы дверь ванной открывалась наружу. В этом случае в ванной будет больше места для расположения нужных предметов, а это повышение функциональности.

№5. Когда от совмещения санузла нужно отказаться?

Главная причина, по которой идут на процесс демонтажа перегородки и совмещения ванной и туалета, — это недостаточная площадь этих помещений. Но в некоторых случаях этого делать все же не стоит:

  • если семья большая, то в определенные часы (утром и перед сном) в ванную будет скапливаться очередь. В этом случае целесообразнее будет раздельный санузел;
  • некоторые пожилые люди, большая часть жизни которых прошла в советские времена, до сих пор воспринимают совмещенный санузел как нечто некомфортное и непрестижное. Если ссориться и расстраивать стариков не хочется, есть смысл оставить перегородку на месте;
  • когда ванная комната смежная с кухней. Совмещенный санузел – это источник запахов, которые могут проникать в кухонное помещение даже при хорошей вентиляции и использовании освежителей воздуха. Да и звуки сливного бачка, доносящиеся из ванной до обедающих, не каждый захочет терпеть.

№6. Особенности совмещения санузла в хрущевках и панельных домах

Хрущевки спланированы так, что стена между туалетом и ванной ненесущая, поэтому ее без опасений можно убирать. С панельными домами все обстоит немного иначе. Зачастую, и в них можно сносить разделяющую стену, но есть дома, в которых она оказывается несущей. Владельцам квартир в панельных домах уже на этапе появления мыслей о перепланировки санузла необходимо заглянуть в техпаспорт и удостовериться, что подобные действия можно совершать.

Читайте также:  Инструкция монтажа профнастила на стены

Процесс демонтажа стены в панельном доме несколько сложнее аналогичного процесса в той же хрущевке, ведь ломать армированный бетон не так просто, как кирпичную перегородку. В этом случае используется болгарка, но без подпорок для стен обойтись трудно, иначе бетонная часть стены может рухнуть, оставив только арматуру.

№7. Особенности расширения санузла

Увеличение ванной комнаты или туалета может быть выполнено двумя способами:

  • за счет нежилых помещений (коридор, кладовая);
  • за счет жилых помещений.

В законе четко прописано, что мокрые помещения (кухня, ванная или туалет) не могут располагаться над жилыми комнатами соседей снизу. Поэтому увеличение площади санузла за счет жилых помещений в квартирах, расположенных выше первого этажа невозможно. Исключение составляют только двухуровневые квартиры (второй уровень), а также те квартиры, под которыми расположены нежилые помещения. Следует также помнить, что комната, за счет которой произошло расширение мокрой зоны, перестает быть жилой (в ней не могут быть расположены спальня, детская, гостиная и т.д.).

При расширении за счет коридора, требуется вначале провести техническое обследование квартиры на возможность осуществления данной перепланировки. Желательно, чтобы его проводил непосредственно представитель проектировщика здания. Обследование позволит выяснить, являются ли перегородки между ванной и коридором ненесущими и возможно ли провести их демонтаж без нарушения целостности жилого дома. Если перегородки ненесущие, то согласование перепланировки выполняется по эскизу, с обязательной гидроизоляцией всей мокрой зоны и отражения этого в Акте скрытых работ.

№8. Как обустроить совмещенный санузел?

После сноса перегородки и ликвидации одного дверного проема образуется дополнительное пространство, которое можно использовать для установки необходимых предметов: стиральная машина, биде, шкафчик и т.д. Но первым возникает вопрос о том, что же использовать, ванну или душевую кабину? Конечно же, пользоваться ванной приятно, но так ли часто кто-то в семье ее принимает? Если все, в основном, пользуются душем, то ответ очевиден, а сэкономленное место можно использовать с пользой.

Выбор современных душевых кабин, без преувеличений, огромный – найдется модель на любой вкус. Кроме того, можно приобрести угловую ванну, которая станет компромиссным решением между душевой кабиной и обычной ванной. Если даже после объединения площадь санузла не очень большая, то отличный вариант – использовать душевую панель, которая занимает минимум места.

Дополнительные места хранения удобно организовать под раковиной, если оборудовать ее столешницей и разместить под ней шкафчики. Хранить там можно будет предметы техники, полотенца, гигиенические принадлежности.

Чтобы визуально сделать санузел чуть более просторным, можно использовать некоторые уловки. Для отделки лучше выбрать светлые оттенки, обеспечить достаточный уровень освещения в каждой из зон, а пол и душевую зону можно выложить плиткой одного цвета. Вместо напольной сантехники можно использовать навесную: комната будет казаться более просторной, а уборка будет легче. Зеркала, как воздух, необходимы в ванной: они служат не только для того, чтобы можно было рассмотреть себя, но и визуально увеличивают пространство, а при грамотном расположении просто творят чудеса. Предпочтение лучше отдавать большим зеркальным полотнам.

№9. Разделяем совмещенный санузел

Когда количество подросших членов семьи увеличивается, в часы пик в ванную начинает собираться очередь. В этот момент многие решают разделить совмещенный санузел. Стену все равно придется ломать, чтобы образовать еще один дверной проем, а перегородку можно выкладывать не только из кирпичей и пеноблоков, ни и из влагостойкого гипсокартона. Перегородка должна быть двойной. Возвести такую стену можно будет быстро, а от воздействия воды она никаким образом не будет страдать.

Если в совмещенном санузле была ванна, то теперь от нее, скорее всего, придется отказаться в пользу углового варианта или душевой кабины. Если грамотно распланировать пространство, то получиться поместить еще раковину и стиральную машину.

№10. Что делать после перепланировки?

Когда перепланировка состоялась, необходимо позаботиться об обновлении технического паспорта на квартиру, который должен отражать все изменения. Порядок действий будет примерно следующим:

  • вызов инспектора Жилищной инспекции;
  • получение актов скрытых работ у строительной организации, которая выполняла все работы;
  • получение актов выполненного переустройства у инспектора Жилищной инспекции, которые подписываются у строительной организации и возвращаются в инспекцию;
  • вызов техника БТИ для обмеров;
  • получения нового техпаспорта.

В заключение

Уже на этапе возникновения идеи о переоборудовании санузла, необходимо удостовериться возможно ли это в конкретном случае. Если да, то начинать лучше с проведения измерений и составления плана расстановки сантехники и мебели в будущем санузле: это значительно облегчит проведение всех ремонтных работ и подскажет их последовательность.

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*