Как рассчитать цокольный этаж

Цокольный этаж представляет собой надземную часть фундамента здания. Разница между цокольным этажом и наземным заключается в том, что цоколь заглублен в почву. Цокольный этаж напоминает подвал, но эта часть намного функциональнее, в нем размещаются жилые комнаты, подсобные и технические помещения.

Рассчитайте смету цокольного этажа в режиме онлайн, при расчете стоимости строительства в Санкт-Петербурге (СПб) и Ленинградской области под ключ по ценам 2018 года на калькуляторе.

Калькулятор стоимости фундамента с цокольным этажом

Введите параметры для расчета стоимости цокольного фундамента:

Цены на цокольный этаж доступны, если вы обращаетесь в строительную компанию «ЯРУС», имеющую серьезный практический опыт в сфере возведения фундаментов для строений любого типа. Стоимость устройства цокольного этажа от 16500 рублей за куб заливаемого бетона по системе все включено. Расчет стоимости под каждое строение производится индивидуально.

Технология устройства монолитного цокольного этажа

При устройстве цокольного этажа одно из главных препятствий это наличие глубины залегания почвенной воды, так как высокое расположение усложняет рабочий процесс. Изначально производится оценка геологических изысканий почв на земельном участке. Грунты тщательно изучают, после чего разрабатывается проект будущего этажа.

Первоначальный этап при возведении цокольного этажа, это разметка вынос проекта и рытье котлована. Выемка при земляных работах глубже уровня пола цоколя на уровень песчаного и щебеночного основания. Котлован выкапывают шире внешних границ подвала в среднем на метр с каждой стороны. Основание на дне котлована засыпают и уплотняют песчаной и щебеночной подушкой. Монтируются инженерные коммуникации. В зависимости от строения, на месте, где будут располагаться несущие конструкции здания, выкапывают траншеи, их укрепляют несъемной опалубкой. Сверху укладывают бетонную подготовку с утеплением и гидроизоляцией. Устанавливается опалубка из досок для пола цокольного этажа и армируется по спецификации с выпусками. Арматура рассчитывается от веса всей постройки. Бетоном заливается вся плоскость, это обеспечивает надежность. Далее по выпускам монтируют арматурный каркас и поднимают стены. Благодаря грамотному оборудованию изоляции в подвальных помещениях сохраняется оптимальный уровень влажности.

Цокольный этаж по высоте удобен при эксплуатации не менее 1,8 метра.

Завершающий этап устройства подвала – установка перекрытия, что также служит полом первого этажа. Организуется вентиляция и наружная изоляция стен цокольного этажа. По наружному периметру цокольного фундамента, производится отепление и устраивается система отведения воды.

Оптимально заказать строительство монолитного цокольного этажа «под ключ» по реальным ценам, с надежной гидроизоляцией и коммуникациями, с отдельным входом и оконными проемами в надземной части этажа. Готовы ответить на все возникшие вопросы по телефону (812) 925-53-93 или пишите на почту info@fundament-78.ru

Строительство цокольного этажа – цена

Каждому человеку, который решил построить загородный дом, мечтает поднять несколько этажей, построить гараж и другие полезные площади. И решить эту задачу можно, построив в доме цокольный ярус. Стоимость его обойдётся недёшево, но всё равно она будет меньше, чем поднимать наземные этажи. Высоту нулевого яруса можно выбрать по желанию застройщика.

Что представляет собой цокольный этаж

Помещение ниже уровни земли называют цокольным этажом. Почему не подвал, скажите вы. Здесь есть небольшая разница, что отличает этаж от подвала. Если высота стен будет равна 180 см – это цокольный этаж. Все размеры ниже этой величины, считаются подвалом.

Для чего он нужен

Строительство дома с цокольным ярусом обойдётся значительно дешевле, чем этаж над поверхностью земли – это раз. Во-вторых, помещение в доме будет идеально выглядеть, так как все громоздкие предметы и отапливаемый котёл будут мозолить глаза. В-третьих, здесь можно поместить бассейн, сауну, спортзал, гараж, бильярдную. В-четвёртых, здесь может храниться ваша консервация на зиму.

Строительство цокольного этажа

Для возведения нулевого яруса в основном применяют ленточный фундамент. Для него используют монолитные бетонные плиты или сборные блоки (ФБС). Последние имеют несколько разновидностей, поэтому толкаться следует при выборе ФБС от размера материала стен.

Допустим, вы решили строить дом из кирпича, то ширину блоков следует брать 0,6 м., деревянный – 0,3 метра. В основном ширина этих блоков никогда вся не используется при строительстве коттеджа, а он способен выдержать нагрузку в 10 этажей.

Этапы

• Выкапывание котлована.
• Обработка дна ямы.
• Армировка плиты основы.
• Заливка бетоном.
• Гидроизоляция.
• Опалубка для стен.
• Армирование ленточной базы.
• Наружная гидроизоляция стен.

Технология

Перед тем как начинать рыть котлован, площадь под строительство освобождаем от мусора. Определяем вид грунта, порог промерзания грунта, уровень грунтовых вод. И только тогда, когда данные нам известны, переходим к рытью котлована.

Если по результатам анализа известно, что грунт глинистый, работа делаем в следующем порядке:

Подготавливаем траншеи и укладываем трёхслойную подушку, где первым слоем идёт песок, затем слой щебня и третий слой опять песок. Толщину слоёв выбираем от 0,1 до 0,25 м. Всё это тщательно утрамбовываем. Сверху укладываем ФБ-подушки, для надёжной опоры будущей базы. Теперь ведём установку обычных блоков.

При наличии песчаного грунта:

• Роем траншею для базы без подушки. Грунт своими характеристиками позволяет это делать. Здесь подготовленное дно трамбуем сразу виброплитой. Далее, устанавливаем опалубку, куда будем заливать бетон. Толщину бетонного слоя будет достаточно взять 0,1 м. Ждём полного высыхания и укладываем блоки.
• Плиты ФБС начинаем укладывать с угла. При укладке первого ряда используем цементную смесь, толщину которой берём 10-15 мм. Не забываем делать перевязку на всех углах здания. Изолируем горизонтальные швы гидроизоляционным материалом. Сколько будет рядов, столько и гидроизоляционных швов.

Цена строительства

Чтобы определиться с общей ценой строительства нулевого яруса, надо учитывать некоторые факторы. Например, регион, где вы проживаете. Ведь в различных местах, цены могут быть различные. На примере мы расскажем о доме, в котором уже построен нулевой этаж. Размер 10,5х8,1 метра. Материал стен – блоки ФБС. Плитами ПК перекрыт монолитный пояс. Гидроизоляция оклеечная, утепление – пеноплекс (5 см). Бытовка 2,5 х 5 м.

Если рассмотреть их в процентном отношении можно получить такие данные:

• Материалы – 63,81%.
• Инструменты – 3%.
• Работы – 14, 26%.
• Аренда техники – 6,6%.
• Доставка материала – 6,55%.
• Бытовка 5,28%.

На всё ушло примерно 1000 000 рублей.

Затраты на материалы

Здесь для примера взят размер цокольного этажа 10х10 м:

• Использование рифлёной арматуры, которая имеет сечение 0,14см, пошло 5700 метров по 36 рублей. Итого 205 200 руб.
• Бетон – 266 500 руб.
• Опалубка 10 кубометров – 62 000.
• Гидроизоляция (битумной мастикой) – 60 000.
• Гвозди, песок, щебень – 42 000.

Всего: 635 700 рублей.

Затраты на инструменты

Потребуются следующие инструменты:

И всё это обойдётся в общей сложности в 30 000 рублей.

Стоимость проведения работ

От решения строиться самому или набирать рабочих будет зависеть стоимость работы.

Если брать рабочих, то на цоколь 10х10,рабочим уйдёт оплата примерно в 142 800 рублей.

Стоимость дополнительных работ (гидроизоляция, утепление)

Гидроизоляцию можно сделать различным материалом, именно от него будет зависеть цена. Если гидроизоляцию делать битумом, это обойдётся в 60 000 рублей, при площади 120 кв. м. Можно также сделать жидкой резиной, рубероидом и цена уже будет другой.

После слоя гидроизоляции следует сделать утепление. Если взять цены по Москве, то здесь стоимость утеплителя, примерно 1250 руб./ м. куб. Доставка товара 400 руб. (в пределах МКАД). Самостоятельный вывоз обойдётся вам только покупкой товара. Например, пенопласт – 1250 руб. за м. куб., пенополистирол 1500 р., базальтовая вата 500.

Пример расчёта стоимости строительства цокольного этажа

Рассчитаем цокольный этаж площадью 10 х 10 м:

Выборку одного кубометра земли обходится в 100 рублей. Следовательно, 360 кубометров обошлось 360 000 руб.

Подготовить дно котлована, выровнять и сформировать подсыпку, оценивается в 50 000 рублей.

Сделать двухслойное армирование базы – 55000.

Заливка плит бетоном, 21 кубометр – 21000.

Гидроизоляционный слой основы битумом – 120 кв. м. – 12 000 р.

Опалубка для ленточного этажа – 144 000 р.

Армирование базы – 90 000 и заливка его 74 кубометров – 7400 руб.

Укладка наружного гидроизоляционного слоя (использовались рулонные материалы) – 66 000 руб.

В данном примере итоговая сумма нулевого этажа получилась 715 400 рублей.

Заключение

В данной статье мы рассмотрели различные варианты затрат на постройку нулевого этажа.

И можно сказать, что в среднем надо иметь один миллион рублей.

Потому что, в процессе стройки могут возникать неучтённые затраты, и также важно будете вы строить сами или нанимать рабочую силу. Любое отклонение отражается на бюджете.

Преимущества и недостатки строительства цокольного этажа

Плюсы:

• Увеличение пространства дома.
• Уменьшает теплопотери здания.
• Берёт на себя часть нагрузок строения.
• Стабильность температуры помещения.

Минусы:

• Дополнительные расходы за лишнюю площадь.
• При неотапливаемом варианте, есть возможность появления сырости.
• Не используется как жилое помещение.
• Большие затраты на постройку (1000 000 руб.).
• Возможность затапливания, в том случае, если нарушена технология.

Составить подробную смету на строительство дома задача требующая определенного времени. Однако с помощью онлайн-версии калькулятора можно за несколько секунд рассчитать стоимость строительства загородного жилого дома из различных материалов.

Использовать онлайн-калькулятор строительства коттеджа можно для предварительной оценки стоимости проекта без лишних затрат и консультаций. Чтобы сэкономить время с выбором, фундамента, материалов для стен или кровли для крыши, мы разработали для Вас уникальное предложение — это самый оптимальный, недорогой и максимально качественный вариант строительства дома.

Но если Вы всетаки решили разобраться во всем сами, то будет очень удобно использовать онлайн-калькулятор стоимости дома и для проверки уже озвученной стоимости или сравнения ее с предложениями других компаний. А так же Вы можете получить детализированную смету на строительство будущего дома абсолютно бесплатно, заполнив форму внизу страницы.

Как пользоваться калькулятором?

Операция проводится в шесть приемов. Для начала необходимо указать общую площадь постройки по внешему контуру, т.е. площадь расчитанная по внешним габаритам здания, которая содержит в себе площади всех помещений жилых и не жилых, а так же балконов, крылец и террас. Потом нужно указать этажность дома. После, поэтапно, исходя из предложенных вариантов, выбираются стройматериалы:

• фундамента (сборный из ФБС, свайно-ростверковый, ленточный, плита 300 мм, монолитный цоколь);
• стен (газобетонные, керамические, керамзитобетонные блоки, пено- и теплоблоки, кирпич полнотелый и щелевой, монолит);
• перекрытий (деревянные утепленные балки, многопустотные и монолитные плиты);
• виды кровли (битумная, металлическая, композитная, натуральная черепица);
• отделки (штукатурка, шпаклевка или покраска, облицовка имитацией бруса или блок-хаус, облицовка клинкерной плиткой или кирпичом).

Укажите общую площадь дома: м 2 (минимальная площадь — 120 м 2 )

Выберите количество этажей:

Выберите тип фундамента:

Фундаментная плита 300 мм

Устройство монолитной фундаментной плиты:

• Разработка котлована.
• Укладка геотекстиля.
• Устройство песчаной подушки.
• Монтаж опалубки.
• Устройство подбетонки.
• Устройство рулонной гидроизоляции.
• Устройство защитной стяжки.
• Вязка арматурного каркаса.
• Заливка фундаментной плиты бетоном.

Фундамент сборный из ФБС

Устройство сборного фундамента из блоков ФБС:

• Разработка грунта.
• Укладка геотекстиля.
• Устройство песчаной подушки.
• Монтаж блоков ФБС.
• Устройство обмазочной гидроизоляции.

Устройство свайно-ростверкого фундамента:

• Разработка грунта.
• Укладка геотекстиля.
• Устройство песчаной подушки.
• Монтаж опалубки.
• Вязка арматурного каркаса.
• Заливка фундамента бетоном.
• Устройство обмазочной гидроизоляции.

Устройство монолитного ленточного фундамента:

• Разработка грунта.
• Укладка геотекстиля.
• Устройство песчаной подушки.
• Монтаж опалубки.
• Вязка арматурного каркаса.
• Заливка фундамента бетоном.
• Устройство обмазочной гидроизоляции.

Cборный ФБС цокольный этаж

Устройство цокольного этажа из блоков ФБС:

• Разработка грунта.
• Укладка геотекстиля.
• Устройство песчаной подушки.
• Монтаж блоков ФБС.
• Устройство обмазочной гидроизоляции.

Монолитный цокольный этаж

Устройство монолитного цокольного этажа:

• Разработка котлована.
• Укладка геотекстиля.
• Устройство песчаной подушки.
• Монтаж опалубки для плиты, стен и перекрытия цокольного этажа.
• Вязка арматурного каркаса для плиты, стен и перекрытия.
• Заливка фундаментной плиты, стен и перекрытия бетоном.
• Устройство рулонной гидроизоляции.
• Утепление стен цокольного этажа.
• Кладка защитной стенки.
• Устройство дренажной системы цокольного этажа.

Выберите тип стен:

Кладка стен из газобетонных блоков:

• Кладка внешних стен из газобетонных блоков.
• Кладка внутренних несущих стен из газобетонных блоков.
• Устройство монолитных и металлических оконных и дверных перемычек.
• Кладка дымоходов рабочим кирпичом.
• Монтаж железобетонных монолитных армированных поясов.

Кирпич двойной щелевой

Кладка стен из двойного щелевого кирпича:

• Кладка внешних стен двойного щелевого кирпича.
• Кладка внутренних несущих стен из двойного щелевого кирпича.
• Устройство монолитных и металлических оконных и дверных перемычек.
• Кладка дымоходов рабочим кирпичом.
• Монтаж железобетонных монолитных армированных поясов.

Кладка стен из керамзитобетонных блоков:

• Кладка внешних стен из керамзитобетонных блоков.
• Кладка внутренних несущих стен из керамзитобетонных блоков.
• Устройство монолитных и металлических оконных и дверных перемычек.
• Кладка дымоходов рабочим кирпичом.
• Монтаж железобетонных монолитных армированных поясов.

Кладка стен из полнотелого (рабочего) кирпича:

• Кладка внешних стен полнотелым (рабочим) кирпичом.
• Кладка внутренних несущих стен полнотелым (рабочим) кирпичом.
• Устройство монолитных и металлических оконных и дверных перемычек.
• Кладка дымоходов рабочим кирпичом.
• Монтаж железобетонных монолитных армированных поясов.

Керамический блок Wienerberger 380 мм

Кладка стен из керамических блоков Wienerberger:

• Кладка внешних стен из керамических блоков.
• Кладка внутренних несущих стен из керамических блоков.
• Устройство монолитных и металлических оконных и дверных перемычек.
• Кладка дымоходов рабочим кирпичом.
• Монтаж железобетонных монолитных армированных поясов.

Керамический блок Wienerberger 510 мм

Кладка стен из керамических блоков Wienerberger:

• Кладка внешних стен из керамических блоков.
• Кладка внутренних несущих стен из керамических блоков.
• Устройство монолитных и металлических оконных и дверных перемычек.
• Кладка дымоходов рабочим кирпичом.
• Монтаж железобетонных монолитных армированных поясов.

Кладка стен из комбинированных теплоблоков:

• Кладка внешних стен из теплоблоков.
• Кладка внутренних несущих стен из керамзитобетонных блоков.
• Устройство монолитных и металлических оконных и дверных перемычек.
• Кладка дымоходов рабочим кирпичом.
• Монтаж железобетонных монолитных армированных поясов.

Выберите тип перекрытий:

Деревянные балки с утеплением

Монтаж деревянного перекрытия:

• Монтаж деревянных балок.
• Устройство деревянной обрешетки.
• Установка пароизоляции.
• Утепление перекрытия минеральной ватой.
• Монтаж чернового пола перекрытия.

Монтаж перекрытия из многопустотных ж/б плит:

• Монтаж многопустотных ж/б плит с анкеровкой.
• Устройство монолитных участков.
• Утепление плит по периметру дома.
• Кладка пояса рабочим кирпичом по периметру перекрытия дома.

Монолитная плита 150 мм

Монтаж монолитного железобетонного перекрытия:

• Монтаж опалубки для заливки монолитной железобетонной плиты.
• Вязка арматурного каркаса для монолитной железобетонной плиты.
• Заливка бетоном монолитной железобетонной плиты.
• Устройство термовкладышей по периметру перекрытия.

Выберите тип кровли:

Устройство теплой крыши с покрытием металлочерепицей:

• Устройство стропильной системы.
• Обработка огнебиозащитным составом всех деревянных конструкций.
• Установка пароизоляции и ветрозащиты.
• Утепление крыши минеральной ватой.
• Монтаж кровли металлочерепицей.

Устройство теплой крыши с покрытием битумной черепицей:

• Устройство стропильной системы.
• Обработка огнебиозащитным составом всех деревянных конструкций.
• Установка пароизоляции и ветрозащиты.
• Утепление крыши минеральной ватой.
• Монтаж плит ОСП.
• Устройство гидроизоляционного ковра.
• Монтаж кровли битумной черепицей.

Устройство теплой крыши с покрытием композитной черепицей:

• Устройство стропильной системы.
• Обработка огнебиозащитным составом всех деревянных конструкций.
• Установка пароизоляции и ветрозащиты.
• Утепление крыши минеральной ватой.
• Монтаж кровли композитной черепицей.

Устройство теплой крыши с покрытием натуральной черепицей:

• Устройство стропильной системы.
• Обработка огнебиозащитным составом всех деревянных конструкций.
• Установка пароизоляции и ветрозащиты.
• Утепление крыши минеральной ватой.
• Монтаж кровли натуральной черепицей.

Выберите тип фасада:

Фасад без отделки

Фасад без отделки

Штукатурка, шпаклевка, покраска

Штукатурка и покраска стен:

• Штукатурка стен.
• Шпаклевка стен.
• Покраска стен.

Обшивка имитацией бруса или блок хаус

Обшивка стен имитацией бруса или блок хаусом:

• Монтаж каркаса.
• Установка пароизоляции.
• Монтаж имитации бруса.

Облицовка фасада клинкерной плиткой

Облицовка стен клинкерной плиткой:

• Штукатурка стен.
• Монтаж армирующей сетки.
• Кладка клинкерной плиткой.

Облицовочная кладка кирпичом

Отделка фасада облицовочным кирпичом:

• Облицовочная кладка стен кирпичом.
• Установка кладочной сетки.
• Устройство вентиляции кладки.

Ориентировочная стоимость строительства дома: 0 руб.

Для того, чтобы рассчитать стоимость, вам осталось указать следующие данные:

Что входит в стоимость?

В данный расчет включены:

• Стоимость выполняемых работ.
• Стоимость используемых строительных материалов.
• Такелажные работы (разгрузка строительных материалов).
• Машины и механизмы.*
• Накладные расходы.*
• Расходные материалы.*
• Вывоз мусора и уборка территории.
• Транспортные расходы на доставку материалов.

Обязательным для начала строительства является наличее на участке электропитания и источника воды.

* Машины и механизмы:

Машины и механизмы включают в себя расходы на работу той или иной строительной техники, такой как автокран, экскаватор, бетононасос, бульдозер, буровая машина.

Расходные материалы представляют собой различный ручной инструмент временного пользования, правила, валики, шпателя, нажевки, киянки, кисточки и т.п. А так же сверла, отрезные диски, буры, пики, перчатки, распираторы, защитные очки, маски и т.д.

Накладные расходы содержат в себе следующее:

• Расходы на работы по составлению сметной документации.
• Расходы на доставку и вывоз временных зданий (бытовки, хоз. блоки).
• Расходы на санитарно-бытовые условия (биотуалет, душевые).
• Расходы на эксплуатацию ручного электроинструмента.
• Расходы на закупку и доставку строительных и расходных материалов.
• Расходы на временную подводку электричества и водопровода для производственных нужд.
• Расходы на заработную плату прораба, оплату услуг сотовой связи.
• Расходы на эксплуатацию автотранспорта.
• Расходы на организацию работ, управление и обслуживание объекта.

Накладные расходы, не являются прибылью Подрядчика, как думают многие Заказчики. Накладные расходы являются неотъемлемой частью любого производственного и строительного процесса.

Расходы на закупку строительных и расходных материалов Подрядчик берет на себя, поскольку для Заказчика выполнение этой работы не представляется возможным. Во-первых необходимо иметь достаточно много свободного времени, во-вторых хорошо разбираться в строительных и расходных материалах, в-третьих он должен четко ориентироваться в новинках строительного рынка, в-четвертых точно знать, когда и в какое время на объекте понадобиться строительная техника и когда будут нужны те или иные расходные материалы. Всем этим должен заниматься квалифицированный специалист, как правило это прораб, поэтому данную работу лучше доверить профессионалам, тем более, что для Подрядчика это повседневная работа.

В расчет не включены:

• Отделка цоколя дома.
• Установка окон и дверей.
• Устройство отмостки.

Стоимость строительства коттеджа может зависеть и от ряда других факторов:

• Архитектурные особенности (эркеры, арки, пилястры, балюстрады).
• Отсутствия на участке воды и/или электричества.
• Уклон участка и характеристики грунтов.

Результаты расчета стоимости строительства сопоставимы с реальными, погрешность может составлять плюс минус семь процентов.

Получить более точную информацию, Вы можете позвонив по телефонам +7(495)004-59-98, +7(495)744-69-98.

Расчет представлен с учетом цен на 1 ноября 2019 года. Данное предложение не является публичной офертой.

Киевское ш., КП Мартемьяново

Общая площадь — 720 м 2
Фундамент — монолитная плита, цокольный этаж
Перекрытия — монолит
Стены — керамический блок
Крыша — битумная черепица
Внешняя отделка — штукатурка, покраска
Стоимость строительства — 17 600 000 руб.

Киевское ш., КП Каменка

Общая площадь — 700 м&sup2
Фундамент — монолитная плита, цокольный этаж
Стены — керамический блок
Крыша — натуральная черепица
Внешняя отделка — штукатурка, покраска
Стоимость строительства — 16 300 000 руб.

Каширское шоссе, д. Лукино

Общая площадь — 280 м 2
Фундамент — столбчатый с ростверком
Стены — газосиликатный блок
Крыша — битумная черепица
Внешняя отделка — облицовочный кирпич
Общая стоимость 5 900 000 руб.

Носовихинское ш., СНТ "Вымпел"

Общая площадь — 220 м 2
Фундамент — монолитная плита
Стены — газосиликатный блок
Крыша — битумная черепица
Внешняя отделка — штукатурка, покраска
Общая стоимость — 3 400 000 руб.

Рижское шоссе, пос. д. Никольское

Общая площадь — 380 м 2
Фундамент — ленточный
Стены — газосиликатный блок
Крыша — композитная черепица
Внешняя отделка — облицовочный кирпич
Стоимость строительства — 6 400 000 руб.

Киевское ш., г. Апрелевка

Общая площадь — 600 м 2
Фундамент — монолитная плита
Стены — поризованный кирпичный блок
Крыша — битумная черепица
Внешняя отделка — облицовочный кирпич
Общая стоимость 11 700 000 руб.

Киевское ш., КП Каменка

Общая площадь — 450 м 2
Фундамент — ленточный
Стены — поризованный керамический блок
Крыша — битумная черепица
Внешняя отделка — штукатурка короед
Стоимость строительства — 9 500 000 руб.

Носовихинское ш., г. Железнодорожный

Общая площадь — 320 м 2
Фундамент — монолитная плита
Перекрытия — монолит
Стены — газосиликатный блок
Крыша — металлочерепица
Внешняя отделка — облицовочный кирпич
Стоимость строительства — 7 300 000 руб.

Ленинградское шоссе, г. Солнечногорск

Общая площадь — 420 м 2
Фундамент — ленточный
Стены — газосиликатный блок
Крыша — металлочерепица
Внешняя отделка — штукатурка, покраска
Общая стоимость 6 400 000 руб.