Содержание
- 1 Дом под ИЖС: понятие и правовой статус
- 2 Можно ли прописаться в доме ИЖС
- 3 Документы для прописки в доме ИЖС
- 4 Как прописаться в доме ИЖС
- 5 Что такое прописка/регистрация
- 6 Виды прописки/регистрации
- 7 Правовые последствия отсутствия прописки
- 8 Преимущества прописки
- 9 Прописка несовершеннолетних детей
- 10 Прописка и право собственности
- 11 Минимальная норма жилплощади на 1 человека
- 12 Цена прописки в частном доме
- 13 Заключение
- 14 Судебная практика
- 15 Можно ли прописаться в частный дом?
- 16 Можно ли прописаться в недостроенный частный дом?
- 17 Сколько человек можно прописать в частном доме?
- 18 Как прописать ребенка в частном доме?
- 19 Какие документы нужны для прописки в частном доме?
- 20 Порядок действий
Вопрос возможности оформления прописки в загородном доме традиционно не теряет актуальности. В доме, построенном на участке ИЖС, допускается оформить прописку, что объясняет высокий спрос на данную недвижимость.
Дом под ИЖС: понятие и правовой статус
ИЖС – это определенная категория земельных участков, которая расшифровывает его возможное целевое использование. Данные земли располагаются в пределах населенных пунктов.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
Дом ИЖС – это недвижимость, которая возведена на участке под индивидуальное жилищное строительство. Земля ИЖС выдается с целью строительства там загородного дома. Данный дом может иметь до трех этажей и предназначен для проживания одной семьи. Если в течение 3 лет недвижимость не будет введена в эксплуатацию, то собственнику грозят штрафные санкции.
Статус дома ИЖС – жилой. Это значит, что данная постройка пригодна для круглогодичного проживания. Для этого она обладает всеми необходимыми коммуникациями.
Можно ли прописаться в доме ИЖС
После того, как права собственности на дом были оформлены должным образом, ему должны присвоить выделенный уникальный адрес. Наличие адреса гарантирует возможность оформить прописку в доме ИЖС.
Прописаться в доме ИЖС вправе:
- собственник дома;
- члены его семьи;
- другие фактически проживающие лица.
После решения Конституционного суда 2011 года оформить прописку можно не только на землях поселений (к которым относится ИЖС), но и в домах, построенных на сельскохозяйственных участках (садовых и дачных домиках). Но прописаться в доме ИЖС гораздо проще и сделать это можно без лишних бюрократических проволочек.
В качестве оснований для прописки в доме ИЖС можно выделить:
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
- Москва: +7 (499) 110-33-98 .
- Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74 .
- Регионы: 8 (800) 600-3617 .
- Дом пригоден для постоянного проживания, и этот факт имеет документальное подтверждение. К дому подведены все необходимые коммуникации (электричество, газ, вода), есть санузел, он соответствует требованиям строительных нормативов. Жилой статус постройки подтверждает выданное муниципальными властями разрешение на ввод в эксплуатацию.
- В отношении дома получена техническая документация, он поставлен на кадастровый учет, на дом оформлены права собственности.
- Дом должен быть капитальной постройкой. Он обязательно должен быть достроен к моменту оформления регистрации. Оформить прописку в недостроенной недвижимости, которая не состоит на кадастровом учете и не имеет официально зарегистрированного собственника, нельзя.
- Дом ИЖС должен быть единственным местом проживания для зарегистрированного лица.
Документы для прописки в доме ИЖС
Для прописки в доме под ИЖС необходимо собрать установленный комплект документов.
Он включает в себя:
- заявление о регистрации (официально – листок прибытия);
- свидетельство о собственности на дом, либо выписка из ЕГРН на него;
- свидетельство о рождении детей/регистрации брака – если лица состоят в родственных связях с собственником;
- согласие всех собственников на вселение (если регистрируемое лицо не состоит в родственных связях с собственником);
- паспорт лица (он изымается на время регистрационных действий).
Как прописаться в доме ИЖС
Вопросами прописки и регистрации россиян сегодня занимается ГУ МВД. Данной организации были переданы полномочия упраздненной ранее ФМС. Порядок прописки будет следующим:
- На построенный на участке ИЖС дом требуется оформить техническую документацию в БТИ, разрешение на ввод строения в эксплуатацию, а затем зарегистрировать на него право собственности.
- Первоначально требуется выписаться по старому адресу проживания, но сделать это можно вместе с оформлением прописки в доме. Для прекращения действия старой прописки заполняется листок убытия №7. После снятия с регистрационного учета у лица будет 7 дней для регистрации по новому адресу.
- Затем необходимо передать комплект документов на оформление постоянной регистрации в территориальное отделение ГУ МВД. Это можно сделать по Почте РФ, через МФЦ, с помощью портала Госуслуги. Собственник дома и члены его семьи, которые планируют прописаться в нем, должны заполнить листок прибытия №2. В нем прописываются паспортные данные и адрес дома.
- Представленная документация будет рассматриваться в ведомстве не более трех дней. Но указанный срок может быть продлен на период не более 8 дней. Продление сроков требуется в исключительных случаях: например, для проверки достоверности сведений и статуса дома ИЖС.
- Завершается оказание госуслуги постановкой штампа в паспорте о прописке. В нем указывается дата регистрации и адрес прописки.
Прописка по месту жительства бесплатная и не предполагает взимания госпошлины.
Таким образом, построенный дом на участке ИЖС приобретает статус жилого помещения и выделенный почтовый адрес. Это дает основания для оформления здесь прописки. За оформление прописки в РФ отвечает ГУ МВД. Ведомство бесплатно регистрирует граждан при предъявлении ими определенного комплекта документов.
Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!
Переехав в новый дом, счастливые владельцы начинают задумываться о прописке. При этом хозяева часто не догадываются, что за неисполнение ими обязанности по представлению сведений об их местонахождении законодательством РФ предусмотрены штрафные санкции. Следует знать, куда подавать документы для прописки в частном доме и какие бумаги для этого потребуются.
Что такое прописка/регистрация
Лица, живущие в России, должны уведомлять государство о своем местонахождении.
Отделения ГУВМ собирают и фиксируют информацию о нахождении россиян и иностранцев на территории страны.
Прописка (регистрация) – государственная система контроля миграции населения, заключающаяся в привязке граждан к их постоянному или преимущественному месту жительства.
Виды прописки/регистрации
Условия приобретения и переоформления прописки регламентированы постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.2015 и Приказом МВД РФ N 984 от 31.12.2017.
Временная прописка/регистрация
Гражданам России законодательно не запрещено пребывать по иному месту нахождения, отличному от указанного в паспорте.
Обязанность предоставить сведения об их местонахождении возникает, если срок нахождения составляет более 90 дней. Оформить прописку возможно на любой срок, который определяется самостоятельно хозяином недвижимости и прописываемым лицом.
Исключение – прописка в жилом помещении муниципалитета, она предоставляется на срок не больше полугода.
После указанной даты срочная прописка прекращает действовать со следующего дня.
Постоянная прописка/регистрация
Данные о бессрочном регистрировании по месту проживания с точным указанием местонахождения проставляются в гражданском паспорте в виде штампа.
О любом изменении своего местонахождения (переезд в иной российский субъект, продажа недвижимости и выписка из своей квартиры) лица обязательно должны сообщать отделам ГУВМ.
Правовые последствия отсутствия прописки
Игнорирование информирования государства о перемене места жительства влечет наложение штрафных санкций по ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ.
Названой статьей установлено несколько видов штрафов:
- за отсутствие сведений о регистрации жителей субъектов РФ (минимальный размер – 2 тыс. руб., максимальный – 3 тыс. руб.);
- за непредставление информации жителями городов федерального значения (от 3 тыс. руб. до 5 тыс. руб.);
- за отсутствие прописки у хозяев жилья (у жителей регионов – сумма увеличивается до 5 тыс. руб. и до 7 тыс. руб. у хозяев московских и питерских жилых помещений).
Применять штрафные санкции должностные лица вправе при выявлении правонарушения. Время оформления прописки не может превышать 7 дней при изменении бессрочного местонахождения и 90 суток после прибытия в другой регион.
Преимущества прописки
Прописка является одним из условий получения основных документов (паспорта, водительских прав, полиса ОФМС, ИНН, СНИЛС).
На основании учета представляются:
- образовательные услуги (зачисление в детсад, определение школьного образовательного учреждения);
- бесплатные медицинские услуги;
- льготы и различные виды помощи государства;
- оформляется займ.
Прописка несовершеннолетних детей
Несовершеннолетние дети (до 18 лет) автоматически прописываются по местонахождению своих родителей. Согласие хозяина жилья при этом не требуется.
Выписать ребенка сложнее – родители должны представить документацию, свидетельствующую о предоставлении ему иного жилья для проживания или соответствующее решение суда. Выписка маленького собственника допускается лишь с согласия опеки.
Прописка и право собственности
Хозяева жилых помещений не обязаны становиться на учет по местонахождению недвижимости.
Регистрация по месту проживания и право владеть (распоряжаться) жильем не связаны между собой.
При приватизации муниципальной квартиры вписанные граждане становятся её хозяевами.
При регистрировании в жилье, которым владеют несколько лиц, необходимо получить согласие каждого хозяина. Исключение – единоличное владение недвижимостью.
Документы для оформления постоянной прописки в частном доме
Регистрирование по местонахождению дома возможно при представлении:
- заявления;
- листка прибытия;
- доказательств владения домом;
- паспорта хозяина и регистрируемого лица;
- свидетельства о рождении (если одновременно с родителями прописывается несовершеннолетний);
- домовой книги;
- согласия всех владельцев на регистрирование заявителя в частном доме.
Заявление заполняется с помощью компьютера или от руки, разборчиво. Исправления и перечеркивания не допускаются.
- граждане РФ (при достижении 14-летнего возраста);
- законные представители несовершеннолетних детей до 14 лет (родители, опекуны, попечители, усыновители) или недееспособных лиц;
С заявлением о получении государственной услуги по регистрационному учету по адресу нахождения частного дома необходимо обратиться:
- в ближайшее отделение ГУВМ МВД;
- в администрацию;
- в МФЦ;
- на портал государственных услуг.
Документы для оформления временной прописки в частном доме
Для получения срочной регистрации необходимо предоставить:
- паспорт заявителя;
- свидетельство о рождении (если временно регистрируется ребенок);
- документ, подтверждающий полномочия законного представителя (акт или решение органов опеки);
- домовая книга (выписка из домовой книги);
- согласие собственника и участников долевой собственности на временное проживание заявителя;
- документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и земельный участок;
- паспорт собственника жилого дома;
- листок прибытия;
- заявление установленной формы.
Заявление о временной регистрации с необходимыми документами можно подать:
- лично, обратившись в отдел по вопросам миграции;
- через портал Госуслуг, заполнив электронную форму заявления;
- через многофункциональный центр.
Обратиться с заявлением об оформлении временной прописки вправе граждане РФ, достигшие 14 лет, а также законные представители детей и недееспособных граждан (родители, усыновители, попечители, опекуны).
Документы для прописки на даче
Регистрирование физических лиц по местонахождению дачи допускается Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ.
Также регистрация физических лиц допускается на территории СНТ (определение КС № 7-П от 14.04.2008).
Дача может считаться жилым домом, если соответствует требованиям постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
Регистрирование по местонахождению дачи производиться, если:
- в надлежащем порядке дача признана пригодной для проживания и соответствует санитарным нормам;
- дача и земля принадлежат регистрируемому лицу или члену его семьи;
- земля с дачей находятся в границах населенного пункта;
- дом обеспечен инженерными системами и может использоваться для круглогодичного проживания;
- дача является единственным местом жительства.
Для установления дачи жилым помещением создается специальная комиссия, либо проводится судебная строительная экспертиза (в случае установления в судебном порядке).
Для регистрации на даче необходимо предоставить:
- документ, подтверждающий, что дача является жилым помещением (заключение межведомственной комиссии, решение суда);
- технический паспорт;
- документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок;
- российский паспорт заявителя;
- судебный акт о признании дома жилым, установлении права проживания и регистрации на дачном участке;
- свидетельство о заключении брака и рождении детей (при прописке членов семьи).
Прописка в доме с долевой собственностью
Прописать гражданина в доме, принадлежащем на праве долевой собственности нескольким лицам, возможно только с их согласия.
Прописка в недостроенном доме
Недостроенный дом не может соответствовать условиям признания его жилым помещением согласно ст. 15 ЖК РФ, поскольку не соблюдены необходимые условия:
- может не иметь дверей и окон;
- не оснащен коммунальными системами;
- не присвоен адрес;
- не введен в эксплуатацию.
Поскольку правилами регистрации разрешено регистрирование только в жилом помещении, прописка в недостроенном помещении невозможна.
Минимальная норма жилплощади на 1 человека
Минимальная норма жилплощади на 1 человека устанавливается Жилищным кодексом РФ, региональными законами, санитарными нормами и необходима для расчета площади:
- для улучшения жилищных условий;
- при предоставлении жилищных помещений отдельным категорий граждан (сиротам, военнослужащим, переселенцам из аварийного и ветхого жилья);
- для предоставления муниципального жилого помещения по договору найма в квартирах и общежитиях;
- для оформления субсидий на получение жилья и социальных льгот по уменьшению размера коммунальных платежей.
Статьей 105 ЖК РФ установлен минимальный размер жилой площади, выделяемой нанимателю на 1 человека – 6 кв. м. – в общежитии или в жилом помещении маневренного фонда.
Цена прописки в частном доме
Услуга по оформлению регистрации предоставляется государственным органом бесплатно. Сейчас на рынке существует много предложений от посредников по предоставлению таких услуг.
По Москве стоимость регистрации составляет примерно 500 руб. – за 3 месяца и 4 500 руб. за год.
Временная регистрация в Санкт-Петербурге обойдется дороже – 900 руб., а стоимость 5-летней прописки составит 7 000 руб.
Цены зависят от региона и от того, гражданином какой страны является получатель услуг.
Заключение
Прописываясь в доме, граждане могут столкнуться с рядом проблем. Частный дом может быть не введен в эксплуатацию, собственники жилья выступают против прописки постороннего человека. Администрация не дает разрешения на регистрацию.
Главной проблемой является отказ в постановке на регистрационный учет. Причинами отказа могут явиться:
- неверно либо неполно заполненное заявление;
- наличие ограничения на осуществление выбора места проживания;
- непредставление какого-либо документа.
Отказ в оказании услуги можно обжаловать в судебном порядке.
Судебная практика
От имени несовершеннолетнего ребенка истец подала исковое заявление о признании дома жилым помещением с правом регистрации по адресу его нахождения. Основанием для обращения в суд явился отказ администрации в признании дома пригодным для проживания, поскольку он находится на территории садового товарищества и входит в санитарно-защитную зону.
Решением Салаватского суда иск удовлетворен. Частный дом признан годным к проживанию с правом на регистрацию. Апелляционным постановлением решение суда отменено, в иске отказано. Истица подала кассацию, в качестве основания признания дома годным к проживанию указала на наличие экспертного заключения, принятого независимой экспертизой и не оспоренной ответчиком. Кроме того, действуя в интересах несовершеннолетнего ребенка, указала на то, что иного места жительства у ребенка нет.
Сославшись на постановление КС РФ N 7-П от 14.04.2008, кассация пришла к выводу о возможности регистрации граждан на территории СНТ, если жилое строение является единственным жильем.
Учитывая отсутствие доказательств нахождения дома в пределах санитарной зоны и невозможности признания его нежилым, кассационная инстанция отменила оспариваемое решение апелляции и направила дело в суд второй инстанции на новое рассмотрение.
Обычно, для того, чтобы прописаться в жилом помещении не возникает особых проблем. Прописаться — значит получить свидетельство о регистрации по определенному адресу. Для этого нужно обратиться в органы Федеральной Миграционной Службы либо организацию, содержащую на учете дом, в котором вы хотите получить регистрацию.
Но это касается жилья, расположенного в пределах города. Трудности появляются в том случае, когда прописку необходимо получить по месту расположения частного дома. Если органы ФМС отсутствуют на определенной территории, следует обращаться в местную администрацию.
Можно ли прописаться в частный дом?
Да, это вполне реально. Но следует потратить намного больше времени, чем если бы требовалась прописка в городе. Нужно обратиться в органы местной администрации, а именно в паспортный стол.
По причине непостоянного нахождения паспортиста на рабочем месте из-за нехватки в штате или совмещения им обязанностей (что характерно для населенных пунктов), очередь подачи заявлений на регистрацию обычно огромная. Поэтому придется набраться терпения и выделить для этого мероприятия свободное время.
Можно ли прописаться в недостроенный частный дом?
Понятие «недострой» все понимают по-разному. Люди, пожелавшие построить дом собственными силами с нуля или купить дом недостроенным, могут въехать в это жилье и продолжать строительство, фактически проживая на этом объекте. Это зачастую обуславливается огромными финансовыми вложениями и затягивающимися сроками процесса постройки.
Но, если для одних недостроенный дом – это фундамент с каркасом, то для органов власти недострой – это любой объект, непригодный для жилья. Поэтому прописаться в недостроенный дом не представляется возможным.
Отсюда можно сделать вывод, что комиссия, принимающая дом (коттедж), выдаст документ о введении в эксплуатацию только когда дом будет полностью готов для полноценного проживания в нем. Что же делать в таком случае? Выход один – достраивать дом, подводить коммуникации и делать ремонт.
Сколько человек можно прописать в частном доме?
В случае если дом находится в собственности, то число прописанных в нем, не имеет ограничений. Порядок регистрации прост:
- Подаете документы в соответствующие органы власти: паспорт и основание для вселения (ордер, договор аренды или иной документ).
- Ждете до 3 дней и получаете прописку (именно такой срок определен для регистрации граждан).
По-другому дела обстоят с муниципальным жильем (по договору социального найма). Здесь действуют нормативы. На одного человека должно приходиться 10 кв.м. жилой площади. Расчет простой: если площадь дома 100 кв.м., то в нем может быть зарегистрировано 10 человек.
Как прописать ребенка в частном доме?
С пропиской ребенка в частном доме не возникает трудностей, если один из родителей прописан в этом доме. Согласно законодательству РФ, это можно сделать даже без согласия собственника и других прописанных в этом доме людей.
Для оформления регистрации ребенка, возраст которого менее 14 лет, необходимо обратиться в местную администрацию к паспортисту с заявлением, справкой о регистрации одного из родителей и свидетельством о рождении.
Как выписать человека из квартиры, узнайте отсюда.
Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника? Читайте здесь.
А как продать квартиру с прописанным в ней человеком, прочитайте из этой статьи.
Какие документы нужны для прописки в частном доме?
Стандартный набор документов для подачи заявления на регистрацию:
- паспорт;
- заявление (стандартное, разработано органами ФМС);
- свидетельство права собственности на дом;
- письменное согласие собственника либо решение суда (в случае если прописаться желает не собственник);
- выписка из домовой книги.
Порядок действий
Существует некоторый алгоритм действий, который нужно пройти, чтобы получить долгожданный штамп в паспорте:
- С предыдущего места жительства нужно выписаться и получить подтверждение об этом – листок убытия. Для мужчин военнообязанного возраста перемена места прописки сопутствует с постановкой на учет в новом военкомате.
- Для иностранных граждан (либо лиц без гражданства) предусмотрена уплата пошлины в размере 200 рублей. Для граждан РФ услуга бесплатная.
- В часы, назначенные графиком работы, предоставить необходимый набор документов.
- Заполнить все необходимые бланки.
- Прийти в назначенный паспортистом срок за паспортом, в котором уже будет стоять штамп о регистрации.
Построить частный дом, купить готовый, заселиться к родственникам – этого мало.
Обязательно зарегистрируйтесь по месту своего проживания. Прописка в настоящее время дает ряд преимуществ в трудоустройстве, на учебе, получении различных льгот и просто делает вас официально зарегистрированным гражданином страны.
В следующем видео Вы узнаете о том, как правильно прописаться в частном доме:
Оставить комментарий