Как продвинуть очередь на жилье

Содержание

1. Что такое жилищный учет и что он дает?

В Москве получить помощь в улучшении жилищных условий в большинстве случаев могут только те семьи, которые состоят на жилищном учете. Сегодня есть три категории таких граждан:

  • нуждающиеся в улучшении жилищных условий (те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года);
  • нуждающиеся в жилых помещениях (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и был признан малоимущим );
  • нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и не был признан малоимущим).

С 2017 года можно встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Перейти в другую категорию нельзя. В случае важных изменений (у вас поменялся состав семьи, адрес регистрации и так далее) в учетное дело на жилищном учете нужно вносить изменения.

2. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года?

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий по своему выбору могут претендовать на:

3. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года?

Нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений, могут претендовать на:

Но только в случае если они успели подать заявление на улучшение жилищных условий одним из этих способов до 9 января 2017 года. Выбор способа улучшения жилищных условий после 09 января 2017 года для этой категории очередников не предусмотрен, так как законодательством не определены формы оказания содействия в приобретении жилья.

Нуждающиеся в жилых помещениях могут претендовать только на жилье, предоставляемое по договору социального найма.

4. Как помогают людям с опасными хроническими заболеваниями?

Жителям города Москвы, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), жилищные условия улучшаются в соответствии с выбранным способом вне очереди. При этом в новой квартире должна быть отдельная изолированная комната для такого больного.

5. Как помогают пожилым и инвалидам?

Улучшить жилищные условия могут семьи, в которых есть:

  • инвалиды (дети-инвалиды) с нарушениями опорно-двигательного аппарата;
  • граждане пожилого возраста и инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, которые больше не хотят там жить, при условии, что жилье, которое они занимали раньше предоставить им невозможно.

Они могут получить жилье специализированного жилищного фонда Москвы по договору безвозмездного пользования. Жилье будет соответствовать индивидуальной программе реабилитации и абилитации.

6. Как получить освободившуюся комнату в коммуналке?

Если в коммунальной квартире освобождается комната (или несколько комнат), ее обязаны предложить по договору социального найма семьям из этой же квартиры в следующей последовательности:

  • состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях (независимо от их места в общей очереди на улучшение жилищных условий). Если в коммунальной квартире две такие семьи, то сначала предлагают освободившееся жилье тем, кто встал на учет раньше;
  • не состоящим на таком учете, но имеющим все основания быть на него принятыми.

Если ни тех, ни других в квартире нет, освободившееся помещение должны предложить семьям, которые обеспечены общей площадью жилья на одного члена семьи менее нормы предоставления — 18 квадратных метров, по договору купли-продажи.

Во всех остальных случаях в освободившуюся комнату могут вселить кого-то из очередников жилищного учета.

7. Как получить жилье жителям аварийных и ветхих домов?

Жители Москвы, дома которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, в том числе жители пятиэтажных домов, подлежащих сносу, не состоящие на жилищном учете, должны обеспечиваться жильем того же типа.

Жителям домов серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, состоящим на жилищном учете, предоставляются жилые помещения по договору социального найма, безвозмездного пользования, либо жилищные субсидии и социальная ипотека (в зависимости от того, к какой категории очередников они относятся) без учета даты постановки на жилищный учет.

Жилье предоставляется в том же районе. В другом — только если вы дадите письменное согласие.

8. Есть ли какая-то помощь для семей с детьми?

Да. Семьи с детьми, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут получить поддержку:

Кроме того, многодетным семьям, имеющим троих и более несовершеннолетних детей, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляется компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно .

9. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

  • на прием в службу одного окна Департамента городского имущества Москвы. На консультацию можно предварительно записаться на mos.ru;
  • на горячую линию Департамента городского имущества по телефону: 8 (495) 777-77-77. Профильные специалисты консультируют граждан по жилищным вопросам в соответствии с расписанием. На общие вопросы специалисты справочной службы отвечают ежедневно.
Читайте также:  Как разводить дрожжи для подкормки

Чтобы определить, каким способом вы можете улучшить свои жилищные условия, вы также можете воспользоваться онлайн-сервисом Департамента городского имущества Москвы.

Иметь собственную квартиру или дом – мечта любого человека. Осуществить ее возможно, но нелегко. Ведь цена такой собственности недешевая. Один из самых распространенных способов – встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, чтобы получить возможность приобрести заветную недвижимость с господдержкой. Вместе со специалистом MediaBrest.by разбирался в тонкостях постановки в очередь на жилье, в каких случаях чаще отказывают в этой возможности и почему ожидать подхода своей очереди приходится так долго?

Какие привилегии дает постановка в очередь на жилье?

В народе все говорят именно «постановка в очередь на жилье». В официальных документах это трактуется как «постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий». Сегодня в городе в такой очереди стоят 29 500 человек. Что же дает постановка на учет? Когда очередь подошла, можно претендовать на помощь государства в приобретении недвижимости. Эта помощь выражается в государственной поддержке, направляемой на улучшение жилищных условий. Например, помощь может выражаться в предоставлении субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидии на погашение основного долга по кредиту (далее – субсидии).

Размер этой финансовой помощи для разных категорий граждан определяется по-разному. Порядок и условия предоставления такой государственной поддержки определены указом №240 от 04.07.2017 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» (с отсылками на Указ президента №13 от 06.01.2012). Так, например, для многодетной семьи (3 и более несовершеннолетних детей) сумма субсидий государством составит 95% от суммы задолженности по кредиту, и 12 % (по состоянию ставки рефинансирования на сегодня сегодня) на погашение процентов за пользование средствами банка. Для семьи, в которой 4 и более ребенка субсидии составят 100%. Поясняем на примере.

Семью, которая хочет строить квартиру и у которой подошла очередь, приглашают в администрацию района по месту проживания и там предлагают заключить договор на долевое строительство. Семья оформляет этот договор и берет кредит в любом из банков. Как правило выдается кредит под 13% на 20 лет. В таком случае субсидия на погашение основного долга составит 95% от основной суммы кредита, а также 12% для погашения процентов за пользование средствами банка. То есть многодетная семья должна будет уплачивать только 1% от суммы процентов по кредиту и 5% от общей суммы долга. У не многодетных семей совсем другие условия.

Кроме того, что люди могут претендовать на субсидии, постановка на учет дает и другие привилегии. Эти граждане могут, не дожидаясь своей очереди, взять кредит в банке под меньший процент для приобретения недвижимости. И после того, как человек, состоящий на учете по улучшению жилищных условий взял кредит на строительство, он может оформить документы, чтобы из его зарплаты частично или полностью не вычитали подоходный налог в 13%. Также стоимость квадратного метра при долевом строительстве для людей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, немного ниже.

Кто может встать на учет и претендовать на льготы?

Встать в очередь на жилье может далеко не каждый желающий. Для этого предусмотрены 12 пунктов, прописанных в Положении №563 от 16.12.2013 «Об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилого фонда». Одно из оснований постановки на учет – обеспеченность менее 15м 2 общей площади жилья на каждого зарегистрированного человека в квартире или доме. Именно малая обеспеченность жилплощадью и молодая семья (одному из супругов должно быть до 31 года), впервые вступившие в брак (оба супруга) и не имеющая отдельного жилья в собственности или в пользовании, – наиболее частые условия постановки на учет в Бресте.

Фото Василия Васильевича

Как движется очередь?

Постановка на очередь на жилье идет по заявительному принципу: когда подали документы – тогда вас внесли в список. Но есть такое понятие, как первоочередное право на получение помощи государства. Кто претендует на такое первоочередное право – также прописано в Указе президента №13 от 06.01.2012 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержке при строительстве «реконструкции) или приобретении жилых помещений».

— В приоритете – многодетные семьи. Они принимаются на учет по двум отдельным группам: как по общей, так и по группам многодетных семей. Кроме того, в отдельный список выделяются многодетные семьи, воспитывающие 4 и более детей.

Изначально предложения улучшить свои жилищные условия с господдержкой предлагаются семьям, имеющим внеочередное право. И только затем – гражданам, состоящим в общей группе. По городской очереди в 2018 году господдержку на строительство квартир получили только многодетные семьи, — рассказывает начальник отдела по учету и распределению жилья администрации Ленинского района Татьяна Саковская.

Причем, желающих получить помощь государства настолько много, что порой и многодетные ждут свою очередь какое-то время. Юлия вышла замуж в 2005 году. Сама девушка родом из Пинска. Ее муж — брестчанин. Своего жилья у молодой семьи не было. Жить с родителями супруга было тесно. Юлия с мужем с 2005 года начали жить на съемных квартирах. Через год после брака у них появился первенец. Тогда в 2006 году молодая семья встала на учет в улучшении жилищных условий. Время шло, очередь не подходила, а семья ширилась. В 2008 году на свет появилась дочка, а в 2014 году – еще один сын. Все это время молодая семья продолжала жить на съемных квартирах.

— Это было нелегко. Многие отказывались сдавать квартиру многодетной семье. Где-то мы меняли жилье из-за скачков курса доллара. Сколько квартир сменили – вам не передать! — рассказывает Юлия.

В 2014 году с рождением третьего ребенка семья Юлии уже стояла в очереди на жилье как многодетная. Но на тот момент они в «листе ожиданий» были около трехтысячными. Их очередь подошла только в 2016 году. Тогда счастью молодой семье, которой предложили субсидию на приобретение «двушки», — не было предела. К тому же тогда закон предусматривал для семьи с тремя несовершеннолетними детьми субсидию в 100%. То есть в жилье Юлия и ее муж не вкладывались.

Читайте также:  Как обрезать ампельную фуксию

В 2017 году у Юлии родился четвертый ребенок и семья снова встала на очередь, так как обеспеченность жилплощадью каждого члена семьи составляла менее 15м 2 . Уже с учетом того, что в семье 4 несовершеннолетних детей, очередь подошла еще быстрее, чего даже не ожидали супруги. Еще одну «двушку» они получили в марте 2018 года. Правда тогда уже произошли некоторые изменения в законодательстве. И семье необходимо было заплатить разницу между полной стоимостью квартиры и выделенной субсидией государства. Тогда эта сумма составила 7000 рублей.

В каких случаях чаще всего отказывают в постановке на учет?

— При постановке на учет чаще отказываем в том случае, когда люди искусственно ухудшают свои условия, — говорит Татьяна Алексеевна. — К таким случаям относится ситуации, когда у человека было достаточно квадратных метров, а потом по определенным причинам стала обеспеченность менее 15м 2 на зарегистрированного в жилом помещении. Каким это образом произошло? Пример из жизни. Девушка живет в квартире на площади более 15м 2 . У нее не первый брак и претендовать на помощь как молодая семья она не может. Тогда возникает мысль, а не прописать ли в своей квартире какого-либо родственника – брата, сестру, у которого есть своя квартира или дом? Когда пропишет в своей квартире, понятно, обеспеченность станет менее 15 м 2 . И она пытается встать в очередь на жилье. Однако мы индивидуально рассматриваем каждый случай. И если видим, что человек ранее был обеспечен «квадратами» – мы откажем ему в постановке на учет поскольку посчитаем это искусственным ухудшением жилищных условий. И в течение 5 лет будем отказывать. Или, к примеру, у вас была квартира, вы ее продали и прописались к родителям. К вам применим ту же терминологию – ухудшение жилищных условий и отказ в постановке в течение 5 лет.

Фото Василия Васильевича

Кроме того, что не все могут встать на учет, нередки случаи, когда те, кто подавал все документы и был принят, из этой очереди «вылетел» по объективным причинам. В соответствии с Указом №563 специалисты обязаны с 1 февраля по 1 мая проводить перерегистрацию — уточнение данных по гражданам на наличие оснований для сохранения за ним право состоять на таком учете. Проверяется информации о жилищной ситуации каждого состоящего в очереди на жилье человека. Если кто-то приобрел недвижимость и с этой покупкой обеспеченность жилплощадью стала более 15 м 2 – снимают с учета. Проверяют и другие критерии, которые должны соблюдаться при постановке в очередь на жилье.

Жилищных вопросов и нюансов при постановке на учет нуждающихся достаточно много. И в каждом случае могут быть свои особенности и условия. Поэтому не лишним будет самому проконсультироваться у специалистов в администрации района по месту проживания.

Как встать в очередь на жилье?

1. Для рассмотрения вопроса о постановке на такую очередь запрашиваются или представляются следующие документы:

  • справка о занимаемом в жилом помещении площади и составе семьи. Выдает ЖЭС, ЖСПК, товарищество собственников (организация, которая обслуживает дом);
  • справка об имеющимся в собственности гражданина жилых помещений. Выдается в Брестском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Необходимо взять справки о принадлежащем имуществе на свое имя и на имя каждого члена семьи, проживающего с вами. На каждого человека справка берется отдельно. И если кто-то из них сменил фамилию, например, сестра вышла замуж, то справка берется и на ее девичью фамилию, и на фамилию мужа. Стоимость одной справки — 2,55 руб.
  • В отдельных случаях необходимо подтверждать льготы. Например, предоставлять удостоверение инвалида, справку из ЗАГСа от том, что оба супруга впервые вступили в брак, удостоверение ветерана боевых действий на территории других государств и т. д.

2. Вместе с собранными документами обращаетесь в отдел по учету и распределению жилья администрации района по месту проживания.

Для вступления в общественную организацию "Очередники Москвы" заполните анкету https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScb0sja3BkPz..

Для вступления в официальную группу "Очередники Москвы" в WhatsApp пришлите номер своего телефона Екатерине https://m.vk.com/id405240841. Группа является ИНФОРМАЦИОННОЙ для быстрой связи с очередниками, обменом шаблонами обращений, конструктивных предложений; сообщения не по теме строго запрещены!

Общественная организация "Очередники Москвы" была создана в 2015 году путем объединения инициативной группы многодетных семей (созданной в 2012 г.) и очередников ранних годов постановки.

Организация за время своего существования провела множество митингов, пикетов и акций в защиту жилищных прав очередников. Приняла участие в круглых столах, заседаниях и других официальных мероприятиях, организованных как общественными организациями, так и органами законодательной и исполнительной власти.

Активистами общественной организации были достигнуты следующие результаты:

— возобновление обеспечения очередников жильем и финансовыми средствами (в конце 2014 года очередь была заморожена, в 2015 году бюджет по субсидиям освоен лишь на 0,9%, выдано всего несколько десятков квартир);

— продвижение года обеспечения жильем по социальному найму (бесплатно) с 1989 до 1995 года постановки;

— предоставление ВСЕМ очередникам до 03.2005 года постановки жилья по социальной ипотеке и субсидии на покупку жилья по их заявлению;

Читайте также:  Как делать шницель из свинины

— принятие новых коэффициентов по социальной ипотеке, что позволило значительно снизить стоимость выкупаемого жилья;

— отмена взимания платы за реализацию социальной ипотеки 1,75% от стоимости приобретаемой квартиры;

— предложение очередникам одновременно 3 вариантов улучшения жилищных условий;

— принятие всех необходимых регламентов, что позволило четко определить порядок и сроки предоставления госуслуг Департаментом городского имущества;

— четко регламентированный срок перерегистрации учётного дела — 30 рабочих дней (ранее очередники годами проходили перерегистрацию);

— предоставление компенсационной выплаты на покупку жилья малоимущим многодетным семьям вне зависимости от даты постановки на учет;

— повышение стоимости квадратного метра для расчета субсидии и компенсации.

Консультации по жилищным вопросам оказываются БЕСПЛАТНО в обсуждениях сообщества (заранее просьба ознакомиться с правилами группы) самими очередниками, имеющими опыт в данном вопросе. Мы не рекомендуем никаких платных юристов, адвокатов или агенств. Ответственность за достоверность и качество полученных от них услуг общественная организация "Очередники Москвы" не несёт!

Для получения личных консультаций можете обращаться в личные сообщения председателю общественной организации "Очередники Москвы" Луизе Александровне Мартьяновой.

  • Все записи
  • Записи сообщества
  • Поиск

"Очередники Москвы" общественная организация запись закреплена

В Южно-Сахалинске многодетная мать покончила с собой. Соседи считают, что она решилась на самоубийство из-за перспективы выселения. Лишиться дома могут и другие жильцы общежития на Карьерной улице. Местные чиновники не видят связи между трагической гибелью многодетной матери и проблемами жителей полуразваленного барака, у которых нет сил и средств отстаивать свои права. Почему в одном из самых богатых регионов страны семьи рискуют оказаться на улице и как планируется решать эту проблему — разбирались «Известия».

"Очередники Москвы" общественная организация запись закреплена

"Очередники Москвы" общественная организация запись закреплена

В Госдуме готовится ко второму чтению законопроект, по которому Единый институт развития в жилищной сфере должен получить полномочия содействовать развитию некоммерческой аренды с помощью безвозмездного предоставления субъектам РФ земель под строительство домов для некоммерческой аренды.
https://www-pnp-ru.cdn.ampproject.org/c/s/www.pnp.ru/..

"Очередники Москвы" общественная организация запись закреплена

Большая просьба откликнуться очередникам, стоящим в очереди на субсидию как ГОССЛУЖАЩИЕ!

Для дальнейшего взаимодействия и обмена информацией!

Просьба обращаться в личные сообщения Анастасии Бережной

"Очередники Москвы" общественная организация запись закреплена

Уважаемые многодетные семьи!

На личном приеме в Департаменте городского имущества руководством Департамента было высказано желание обеспечить как можно больше многодетных семей компенсационной выплатой на покупку жилья!
Возможно не все многодетные семьи осведомлены данной возможностью улучшения жилищных условий!

В связи с этим просим многодетных семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей написать в личные сообщения председателю общественной организации "Очередники Москвы" Мартьяновой Луизе Александровне

"Очередники Москвы" общественная организация запись закреплена

По словам Министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Гамана М.Ф. при обращении к сервису на мос.ру москвичи практически мгновенно могут узнать не только свой номер в очереди на улучшение жилищных условий, но и дату прохождения перерегистрации и число людей, состоящих на жилищном учете.

«Для обращения к сервису по предоставлению информации об очередности граждан, состоящих на жилищном учете, пользователям достаточно иметь стандартную учетную запись с введенным и проверенным СНИЛС в личном кабинете. Других данных теперь вводить не надо. Сервис расположен на портале mos.ru в разделе “Социальная поддержка”, подразделе “Жилищные условия”», — рассказал Эдуард Лысенко.

"Очередники Москвы" общественная организация запись закреплена

Напоминаем, а тех кто не знал, информируем, о том, что Департамент городского имущества систематически на протяжении 5 лет не осваивает выделенные средства на улучшение жилищных условий очередников!
Показать полностью…

С 2015 года не освоено БОЛЕЕ 10 млрд.руб. Данные ассигнования вернулись в бюджет БЕЗВОЗВРАТНО! Несмотря на то, что экс руководитель Департамента Ефимов Владимир Владимирович в конце 2016 года официально заявлял о том, что неиспользованные средства будут перенаправляться на следующий год!

Что мы видим сегодня. На заседании комиссии Мосгордумы руководство Департамента городского имущества использует всё ту же тактику подмены понятий и не отображение действительности! Гаман Максим Федорович радостно рапортует об увеличении бюджета 2020 года на 1 млрд.рублей. С 8 млрд.руб. в текущем году до 9 млрд.руб. в следующем. Замалчивая факт неисполнения бюджета как в предыдущие 4 года, так и в текущем 2019 году!

По состоянию на 17.10.2019 по данным открытого бюджета https://budget.mos.ru/sp_dom
объем исполнения обязательств Департаментом городского имущества перед очередниками равен лишь 44%! В текущем году вновь более 4 млрд.руб. уйдут в бюджет БЕЗВОЗВРАТНО!

В связи с этой ситуацией неприемлемо говорить об увеличении бюджета на следующий год! Бессмысленно увеличивать бюджет не исполняя уже выделенные средства.

Руководство Департамента может водить за нос депутатов Мосгордумы бесконечно. Но очередники знают правду!

Всем известны причины не освоения бюджета. Сумма субсидии слишком мала для очередников, простоявших десятки лет в очереди за социальным жильем! Стоимость квадратного метра жилья в Москве для рассчёта субсидии не соответствует рыночной стоимости, в дополнение к этому очередникам предоставляется лишь 70% от необходимой суммы.

В связи с вышеизложенным требуем:

— принять Постановление Правительства Москвы о переносе неиспользованных ассигнований, выделенных для выполнения обязательств перед очередниками, на следующий год (по словам Зяббаровой Е.Ю. такое не только возможно, но и благополучно используется Правительством Москвы);

— выдавать субсидию в размере нормативной стоимости (100%) жилья всем очередникам, ожидающим в очереди более 15 лет. А учитывая заниженную стоимость квадратного метра, возможно необходимо применять повышающие коэффициенты!

Уважаемые очередники, необходимо КАЖДОМУ посетить своего депутата в Мосгордуме и донести до него вышеизложенную информацию! Только так удастся добиться результата.

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*